Prodej bytového činžovního domu - Brno - Maloměřice - Franzova - zahrada
Evidenční číslo: | 350 |
---|---|
Typ: | Vícegenerační |
Adresa: | Franzova, Brno-Maloměřice a Obřany, Maloměřice, Brno, Brno-město |
Cena: | 92 000 000Kč |
Nemovitosti
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v Brně bytový dům s možností dalšího rozvoje.
Nabízíme k prodeji činžovní - bytový dům v klidné lokalitě Brno Maloměřice, ulice Franzova. Budova o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží sestává z jedenácti bytů, z toho šest bytů o velikosti 3+1, čtyři byty 1 +1 a jeden byt 2+1. Každý byt má vlastní energetické zdroje, což zajišťuje nejen komfort, ale i nezávislost, a je vybaven zařizovacími předměty. Celková plocha pozemků činí 3.164 m2, nabízí nejen zastavěnou část (975 m2), ale také rozsáhlou zahradu o výměře 2.189 m2, která je územním plánem určena k výstavbě rodinných domů.
Dům disponuje velkým průjezdem s přímým vstupem z ulice, za kterým se nachází dvorní objekty využívané jako garáže, sklady a dílna. Tento prostor může být snadno přetvořen dle potřeb nového majitele, rovněž tak velká půda nabízí možnost vestavby dalších bytů. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaná. V rámci modernizací došlo k zateplení uliční fasády a štítů domu, instalaci nových plastových oken a vstupních dveří do bytů, výměně střešní krytiny a klempířských prvků, obnově rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojen na všechny dostupné technické sítě a splňuje současné požadavky na komfortní bydlení bez nutnosti zásadních rekonstrukcí.
Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu i pro developery, kteří chtějí využít potenciál domu a rozsáhlého pozemku k dalšímu rozvoji. Více info v RK.
Energetická třída F.
Základní info
Umístění: | Klidná část obce |
---|---|
Typ objektu: | Vícegenerační |
Konstrukce: | Cihlová |
Adresa: | Franzova, Brno-Maloměřice a Obřany, Maloměřice, Brno, Brno-město |
Plochy
Plocha zastavená: | 975m2 |
---|---|
Plocha zahrady: | 2189m2 |
Počty místností, umístění
Počet NP: | 3 |
---|---|
Počet PP: | 1 |
Typ objektu: | patrový |
Energetická náročnost budovy/bytu
Třída en. náročnosti: | F - velmi nehospodárná |
---|---|
Podle vyhlášky: | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Vybavení objektu
Sklep, Zahrada, Garáž, Parkování
Inženýrské sítě
230V, 400V, Plyn, Kanalizace
Dopravní dostupnost
MHD
Další údaje
Zdroj vody:
Dálkový vodovod
Telekomunikace:
Internet
Přístupová cesta:
Asfaltová
Odpad, kanalizace:
Veřejná kanalizace
Typ vytápění objektu:
Ústrední plynové
Elektro:
230V, 400V